Immobilien als Kapitalanlage kaufen

Ganz gleich, ob Sie bereits über die Mittel verfügen, um als Kapitalanlage Immobilien zu kaufen, oder ob Sie einen Immobilienkredit bedienen werden: auch in Zeiten von niedrigen Zinsen können Sie mit Immobilien eine attraktive Rendite erzielen.

Denn Guthaben-Zinsen nahe dem Nullpunkt demotivieren und sind völlig zu Recht ein Ärgernis. Noch immer sind die Zinsen bei den Banken historisch niedrig. Auf der anderen Seite steigen die Immobilienpreise weiterhin stetig.

Fakt ist: Wohnobjekte werden immer benötigt. Interessante Wohnlagen, wie z.B. unsere Penthouse-Wohnungen, bleiben weiterhin begehrt. Wohnen kann nicht durch Technik, Roboter oder Computer ersetzt werden. Wohnen müssen die Menschen schließlich immer.

Während Sie ein Immobiliendarlehen bedienen, können sich vermietete Immobilien quasi von allein finanzieren (z.B. Eigentumswohnung finanzieren), und später profitieren Sie von der Miete als zusätzliche Einnahmequelle.

• Sie haben ihr hart verdientes Geld bereits auf dem Tagesgeldkonto geparkt und ärgern sich über die schlechte Verzinsung?
• Sie haben eine kleinere oder größere Summe geerbt und möchten diese nun gewinnbringend anlegen?
• Oder möchten Sie von Ihrem monatlichen Einkommen regelmäßig eine fixe Summe gewinnbringend zur Seite legen?

Wenn auf Sie eines dieser Szenarien zutrifft, dann haben auch Sie vielleicht schon darüber nachgedacht, als Kapitalanlage eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben. Mit einem Investment in eine Anlageimmobilie können Kapitalanleger von einer besonders guten Rentabilität profitieren. Neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten können Sie auch Abschreibungen und andere Ausgaben, die für die Bereitstellung Ihres Mietobjekts notwendig sind, von der Steuer absetzen. Nutzen Sie als Vermieter die Mietzahlungen, um zum Beispiel ganz oder teilweise die Tilgung Ihres Neubaus zu finanzieren.

Kapitalanlage Immobilien aus erster Hand

Das Beste ist, dass Sie als Käufer bei HELMA keine Maklerprovision zahlen müssen, denn Sie kaufen Ihre Anlageimmobilie aus erster Hand, direkt vom Experten. Wenn Sie weitere Fragen zu Immobilien als Kapitalanlage haben, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wenn Sie in Anlageimmobilien investieren, profitieren Sie nicht nur von den Mieteinnahmen, sondern auch von den Steuervorteilen, die Sie durch eine als Kapitalanlage genutzte Immobilie erzielen können.

Absetzen lassen sich z.B. sämtliche Kosten, die zum Bau und Erwerb Ihrer Anlageimmobilie nötig sind. Außenanlagen, Erwerbsnebenkosten und Instandhaltungskosten gehören zu den absetzungsfähigen Kosten, genauso wie Abschreibungsbeträge wegen Wertminderung.

Wussten Sie, dass Sie sogar die Schuldzinsen für etwaige Kredite für Anlageimmobilien absetzen und somit Ihre Steuerlast minimieren können? Je höher der persönliche Steuersatz und je höher die Steuerlast, desto attraktiver ist es für Sie, Maßnahmen zu ergreifen, die sich steuersenkend für Sie auswirken. Mit einer als Kapitalanlage genutzten Immobilie profitieren Sie also doppelt!

Ganz gleich, wie viel Budget Sie in Ihre Kapitalanlagen als Immobilien investieren möchten, gemeinsam mit der Helma Immobilien GmbH finden Sie die passende Immobilie.

Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist ebenso realisierbar wie ein ganzer Wohnkomplex. Auch ein oder mehrere Reihenhäuser, Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser haben wir im Angebot.

Sie sehen: Ihnen stehen nahezu alle Möglichkeiten offen!

Zu den umlagefähigen Kosten zählen die üblichen Betriebskosten wie Grundsteuer, Wasserversorgungskosten, Warmwasser- und Heizungskosten, Entwässerung, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Gebäudereinigung und Ungezieferbeseitigung, Hausmeister, Gartenpflege, Aufzug, Beleuchtung, Schornsteinfeger, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Kosten für die Bereitstellung von Fernsehen (Kabelanschluss, Satellitenschüssel, Antenne) sowie weitere Nebenkosten, wie zum Beispiel Rauchmelder. Diese Kosten können Sie auf die Nebenkosten umlegen und werden somit von Ihrem Mieter getragen.

Alle weiteren Aufwände, wie zum Beispiel Instandhaltung, Abschreibungskosten und Zinsen müssen Sie zwar selber tragen, können diese aber anschließend bei Ihrer Steuererklärung geltend machen. Daher setzt sich Ihre Nettorendite nicht nur aus den Mieteinnahmen abzüglich Ihrer nicht umlagefähigen Kosten zusammen, sondern wird durch Ihren Steuervorteil wiederum massiv erhöht!

Sie verfügen bereits über die nötigen Mittel, um als Kapitalanlage Immobilien zu kaufen und entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie: sofort nach der Fertigstellung können Sie Ihre Anlageimmobilie vermieten und von den Mieteinnahmen profitieren.

Entscheiden Sie sich im Gegenzug für eine sichere Anlageform bei Ihrer Bank, verschenken Sie wertvolle Renditechancen. Spekulative Anlageformen wie Aktien, Anleihen und andere Wertpapiere versprechen hingegen eine lohnende Rendite, sind aber immer mit gewissen Risiken verbunden, die Sie nicht selber in der Hand haben.

Die Risiken, die Anlageimmobilien mit sich bringen, können Sie selber minimieren: Wo befindet sich Ihr Renditeobjekt, das Sie kaufen möchten? Ist die Lage begehrt? Wie gefragt ist die Immobilienart, für die Sie sich entscheiden wollen?
 

Es liegt bei Ihnen – nutzen Sie Ihre Chance!

Erfahren Sie mehr z.B. über die Rendite beim Wohnungskauf.