Immobilien in Pfaffenhofen

Naturnahe Lage in der "grünen Hallertau"

Die liebens- und lebenswerte Stadt Pfaffenhofen an der Ilm liegt sanft eingebettet im grünen Hügelland der Hallertau, des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebietes der Welt. Aus der traditionellen Kleinstadt ist im Laufe der Zeit ein aufstrebender, lebendiger Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher geworden, der inmitten der Metropolregion München seine eigene kreative Identität mit dem ecoQuartier Pfaffenhofen entwickelt hat.

Ideale Verbindung aus Stadt- und Landleben

Dabei hat sich Pfaffenhofen an der Ilm vor allem in punkto Nachhaltigkeit einen Namen gemacht und achtet bei stadtplanerischen Projekten besonders auf die ökologische Ausgewogenheit. Aktuelles ökologisches Großprojekt ist – auch im Kontext der Ausrichtung der kleinen Landesgartenschau "Natur in der Stadt 2017" - die umfangreiche Renaturierung der Ilm. Mit der Neugestaltung des Flusslaufs als "grünes Band" durch die Innenstadt werden der Naherholungswert und die Lebensqualität des unmittelbaren Umfeldes des ecoQuartiers deutlich gesteigert. Das ecoQuartier liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

2013 Auszeichnung als Deutschlands nachhaltigste Kleinstadt
2011 wurde die Stadt im Bereich „Städte zwischen 20.000 und 75.000 Einwohner“ 1. Sieger des Livcom-Award in Seoul und zur »lebenswertesten« Stadt der Welt gekürt
2010 landete sie auf Platz zwei im »Focus Money«-Ranking der wirtschaftsstärksten Region

Auszeichnung Pfaffenhofen: Nachhaltigkeitspreis

Referenzprojekte im ecoQuartier

Doppelhäuser

Wohnungen Einkornweg

Das ecoQuartier in Pfaffenhofen

Quintessenz

Gesundes Wohnen: Wohlbefinden des Menschen steht im Mittelpunkt

Ein stimmiges Gesamtkonzept berücksichtigt die wichtigsten Aspekte des gesunden Wohnens und stellt dabei stets das Wohlbefinden des Menschen in den Mittelpunkt. Daraus ergeben sich die unverwechselbaren Bestandteile des ecoQuartiers Pfaffenhofen:

100% Klima- und Ressourcenschutz
Ein harmonisches Freiraumkonzept
Energieeffiziente Häusertypologien
Generationsübergreifendes, soziales Miteinander

Die HELMA Wohnungsbau GmbH errichtet hier Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Kettenhäuser und Eigentumswohnungen in wertbeständiger Massivbauweise unter Berücksichtigung der hohen Standards des ecoQuartiers.

Philosophie

Zusammenspiel von Ökologie, Ökonomie und nachhaltiges Wohnen

Die Wurzeln der Idee ecoQuartier liegen im Kramerbräuhof in Pfaffenhofen, der sich seit über 150 Jahren im Besitz der Familie Hirschberger befindet und seit 1989 rein ökologisch bewirtschaftet wird.

Das ecoQuartier Pfaffenhofen ist ein in Deutschland einzigartiges Stadtteilentwicklungskonzept, das für das Zusammenspiel von Ökologie, Ökonomie und nachhaltigem Wohnen steht. Mit einer außergewöhnlich großen Vielfalt an Häusertypen, die präzise definiert und aufeinander abgestimmt sind, gelingt es hier in einzigartiger Weise für ein lebendiges, harmonisches Gesamterscheinungsbild zu sorgen. Die konsequente Umsetzung baubiologischer Vorschriften und die sensible Berücksichtigung topologischer und geomantischer Gegebenheiten lassen ein Wohngebiet entstehen, das sich durch eine außerordentlich hohe ökologische Qualität auszeichnet.

Im ecoQuartier werden schon heute sehr hohe bautechnische Standards realisiert, die in Zukunft zwingend sein werden. So wird die Werthaltigkeit der Objekte von Beginn an gewährleistet. Weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Freiräume für das soziale Miteinander, die Direktversorgung sowie die Ressourcen-Effizienz für ein reflektiertes Wohlstands- und Lebensmodell sind Faktoren, die das Leben und Wohnen im ecoQuartier charakterisieren und auszeichnen. Die sehr gute Anbindung an das regionale Straßen- und Schienennetz machen die Wirtschaftsmetropolen München und Ingolstadt optimal erreichbar.

Besonderheiten

Nachhaltigkeit durch nachwachsende Rohstoffe

Ressourcen-Kreislauf

Im ecoQuartier werden Baustoffe aus überwiegend nachwachsenden Rohstoffen natürlich und unverfälscht eingesetzt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf einer vorteilhaften CO₂-Bilanz, sowie Gewinnung und Nutzung ortsnaher Ressourcen.

Hausgemachte Wärmeversorgung

Die Wärmeversorgung im ecoQuartier erfolgt zentral. Die Wärme wird aus regenerativen Energien erzeugt. Hierfür ist ein Heizhaus geplant.

Intelligente Wassernutzung

Im ecoQuartier gibt es zwei Wasserkreisläufe, für Trink- und Brauchwasser. Durch eine Pflanzenkläranlage und nachgeschaltete Filterung gelangt gereinigtes Brauchwasser zurück in die Haushalte. So erzielen wir eine bis zu 50%-ige Trinkwassereinsparung!

Optimale Verkehrsanbindung

Durch die A9 ist Pfaffenhofen direkt mit Ingolstadt und der Metropole München verbunden, sowie mit Regensburg über die A93. Zum Münchener Flughafen benötigen Sie nur rund 30 Autominuten. Ebenfalls sind Bus- und Bahnanbindungen gegeben, die in nur wenigen Fahrminuten vom ecoQuartier zur erreichen sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass ein Einkauf gleichzeitig als Spaziergang genutzt werden kann. Das Stadtzentrum bietet eine große Auswahl an ärztlicher Versorgung, falls dies einmal nötig sein sollte.

Optimale Freizeitaktivitäten und Infrastruktur

Gewachsene Infrastruktur

Sportvereine für Groß und Klein, gleich mehrere Schwimmbäder für die Wasserratten in der Familie und das Kulturzentrum bieten tolle Freizeitbeschäftigungen. Wer es lieber kalt mag, kann sich beim Eislaufen im örtlichen Eisstadion austoben. Cafés und Restaurants laden zu einem gemütlichen Plausch bei Kaffee und Kuchen oder zu ausgiebigen Festessen ein.

Neben einer Inklusions-Kindertagesstätte direkt im ecoQuartier bietet Pfaffenhofen weitere Kindergärten und Schulen jeder Bildungsstufe. Auch Berufsschulen oder beispielsweise eine Musikschule sind vorhanden.