Reihenhaus-Block in Erding kaufen

Mit einem Reihenhaus im nordöstlich von München gelegenen Erding können Sie gar nichts falsch machen. Denn die Große Kreisstadt hat für Groß und Klein eine Menge zu
bieten. So können Sportliebhaber das Radwandernetz oder eines der vielen weiteren Sportangebote wie Eiskunstlauf, (Mini-) Golf, Beachvolleyball, Reiten oder Schwimmen nutzen. Für Ausflügler und Naherholungssuchende bietet das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher einen attraktiven Grünstrand mit Badestelle, eine Kiesinsel mit Kinderbereich sowie mehrere Spielplätze. Bei gutem Wetter lohnt sich auch ein Besuch im Stadtpark mit verschiedenen Tiergehegen und bei schlechtem Wetter locken die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Erdinger Therme mit Galaxy Rutschenwelt sowie das ortseigene Cineplex. Neben dem hohen Freizeitwert ist in Erding mit zahlreichen Fach- und Lebensmittelläden, Discountern, Drogerien, Ärzten und Dienstleistern auch für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten runden das Angebot ab und sorgen für eine gesunde Work-Life-Balance. Und wenn es Sie doch mal etwas weiter wegzieht, erreichen Sie den Flughafen München in nur 13 Autominuten und die nur 37 Kilometer entfernte Landeshauptstadt München innerhalb von rund 40 Minuten mit dem Auto oder innerhalb von 51 Minuten mit der S-Bahn-Linie S2. Jeglichen Freizeit- und Alltagskomfort direkt vor der Haustür und noch mehr Vergnügen in der näheren Umgebung, das alles bietet Ihnen Erding.

Das Wohngebiet Greisslbräu-Quartier befindet sich in einem derzeit entstehenden Neubaugebiet, in dem gewachsener Baumbestand für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Durch die zentrale Lage der Greisslbräustraße müssen Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs keine langen Wege auf sich nehmen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie beispielsweise in knapp einem halben Kilometer genauso wie eine Tankstelle, ein Restaurant und weitere Einzelhändler und Dienstleister. Für die Sport- und Freizeitgestaltung stehen Ihnen in unter einem Kilometer Entfernung das Hallen- und Freibad Erding, das angrenzende Stadion, die Eissporthalle, der Volksfestplatz, sowie mehrere Restaurants zur Verfügung. Und wenn Sie doch mal einen längeren Weg antreten möchten, genießen Sie den Komfort, gleich zwei Bushaltestellen in der näheren Umgebung ansteuern zu können. Die Bushaltestelle Santerstraße ist 600 Meter und die Bushaltestelle Gerberstraße sogar nur 270 Meter vom Greisslbräu-Quartier entfernt. Zukünftig wird der neu entstehende unterirdische S-Bahnhof „Fliegerhorst“, nur etwa 10 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt, Ihren Bewegungsradius nochmals merklich vergrößern und komfortabler machen. Familien mit Kindern erfreuen sich an dem nahe gelegenen Spielplatz. Er befindet sich in einem weitläufigen Wald- und Parkgebiet, das direkt gegenüber der Greisslbräustraße gelegen ist. Der katholische Kindergarten St. Franziskus ist mit 260 Metern Entfernung nur einen „Katzensprung“ von Ihrem Reihenhaus in Erding entfernt und auch die Schulen sind aufgrund der zentrumsnahen Lage und der guten Bushaltestellenanbindungen komfortabel zu erreichen. Mitten im Grünen und trotzdem zentral, diese Symbiose genießen Sie im Greisslbräu-Quartier.

• Massiv, Stein auf Stein gebaute Effizienzhäuser 55 EE 
• Energieausweis:
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf: 46,6 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: A
• Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Verschattungen der Dachflächenfenster
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas in den Wohngeschossen
• Markenfabrikate z.B. Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch
• Bad mit Badewanne und Dusche im OG, Bad mit Dusche im DG sowie zusätzliches WC im Erdgeschoss (sowie WC mit Dusche im Untergeschoss der Endhäuser)
• Moderne Daten-Netzwerkverteilung Homeway System
• Gartenterrasse und Privatgarten auf real geteilten Grundstücken in Südwestausrichtung
• Grundstücksgrößen zwischen ca. 115 m² und 320 m²
• Jedes Reihenhaus verfügt über mindestens einen Stellplatz in einer Carportanlage, eine Stellfläche vor der Carportanlage sowie einen weiteren Stellplatz
• Stellplätze in der Carportanlage mit 1 Wallbox und dynamischem Lastenmanagement pro Reihenhaus