2-Zimmer-Wohnung kaufen: Eigentumswohnungen von HELMA

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist der Definition nach eine Wohnung mit genau zwei vollwertigen Zimmern. Als vollwertige bzw. ganze Zimmer dürfen Wohn- und Schlafräume sowie Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer bezeichnet werden. Küchen, Badezimmer und Abstellräume unter 6 m² dürfen genauso wie Waschküchen, Hauswirtschaftsräume (HWR), Technikräume und Keller nicht als Zimmer gezählt werden. Anders zu handhaben ist dies lediglich bei Wohnküchen, die an Wohn- oder Schlafräume offen oder geschlossen angrenzen, diese dürfen als halbes Zimmer gezählt und angegeben werden. 

Beispiel einer reinen 2-Zimmer-Wohnung:

Eine reine 2-Zimmer-Wohnung müsste nach dieser Definition 2 Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine weniger als 6 m² große Küche enthalten. 

Abgrenzung zur 2,5-Zimmer-Wohnung:

Ist die zur 2-Zimmer-Wohnung gehörende Küche größer als 6 m² oder als Wohnküche in eines der beiden Wohn- oder Schlafräume integriert oder offen angrenzend, handelt es sich nicht mehr um eine 2-Zimmer-Wohnung, sondern definitionsgemäß um eine 2,5-Zimmer-Wohnung.

Zweizimmerwohnungen sind je nach Wohnfläche und Ausgestaltung für folgende Zwecke und Personen(-gemeinschaften) besonders geeignet:

• Singles, die sich je ein Wohn- und ein Schlafzimmer wünschen.
• Singles, die einen Raum als kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.
• Paare, die je ein Schlaf- und ein Wohnzimmer gemeinsam nutzen.
• Wohngemeinschaften (WGs) mit zwei Bewohnern, bei denen jedes WG-Mitglied einen eigenen Wohn- und Schlafraum erhält. Einen Gemeinschaftsraum würde es in dieser Konstellation, abgesehen von der Küche, dem Badezimmer und dem Flur nicht geben.
• Alleinerziehende mit einem (kleinen) Kind, sofern eines der Zimmer als kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine an ein Wohn- oder Schlafzimmer angeschlossene Küche reicht aus, um sie als halbes Zimmer erwähnen zu dürfen. Dabei genießen Sie zwar den Vorteil, dass die Küche in der Regel geräumiger ist und Sie eine Kochinsel integrieren oder einen Essbereich daran anschließen können, allerdings verlieren Sie den dafür genutzten Platz auch für die weiteren in diesem Raum vorgesehenen Wohnzwecke. 

Fazit: Entscheidend sind immer die angegebenen Quadratmeter einer Wohnung bzw. der einzelnen Zimmer. Eine 60 m² 2-Zimmer-Wohnung (mit 2 Wohn- und Schlafzimmern sowie einer 6 m² großen separaten Küche) bietet im Vergleich zu einer 60 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung (mit 2 Wohn- und Schlafzimmern sowie einer ins Wohnzimmer offen integrierten Wohnküche) zwar genauso viele Quadratmeter Platz, jedoch zum Beispiel eine Wand (Stellfläche für bspw. Schränke) weniger aufgrund der offenen Wohnküche. Auch optisch ist es Geschmackssache, welche Variante Ihnen besser gefällt.

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