Wohnung kaufen – Mit HELMA zur Eigentumswohnung
Eigentumswohnung kaufen: Die Investition lohnt sich
Eine Wohnung kaufen von Helma Immobilien GmbH – die richtige Entscheidung, wenn Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen wollen. Bei uns finden Sie Eigentumswohnungen in attraktiven Lagen, verteilt über ganz Deutschland. Hier werden Ihre Wünsche wahr, egal, ob Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie oder eine zukunftssichere Kapitalanlage suchen.
Gerne beraten wir Sie ausführlich – und natürlich komplett unverbindlich. Lassen Sie sich von unseren Neubau-Projekten inspirieren oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns, Ihnen den Weg zur Eigentumswohnung zu ebnen!
Eigentumswohnung kaufen: Tipps und Hinweise
Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden, streben Sie vielleicht schon euphorisch den Kauf an. Hier ist es wichtig, einen kühlen Kopf zu bewahren, denn nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags gibt es kein Zurück mehr. Wir haben die relevantesten Punkte zu zwei wichtigen Stationen auf dem Weg zur Eigentumswohnung aufgeführt: die Besichtigung und den Kaufvertrag.
Eigentumswohnung besichtigen: Darauf sollten Sie achten
Bereits auf dem Weg zur Besichtigung sollten Sie sich fragen: Ist die Anfahrt wirklich so kurz wie in der Anzeige beschrieben? Oder ist das Verkehrsaufkommen um diese Zeit doch größer als gedacht? Gefällt Ihnen das Viertel, in dem die Eigentumswohnung liegt? Sind Sie am Standort Ihrer Traumwohnung angekommen, werfen Sie einen genauen Blick auf die Fassade des Hauses, falls dieses schon fertiggestellt ist. Sind Balkon und Terrasse stabil? Sind Leitungen und Rohre intakt? Betreten Sie schließlich die Wohnung, so verschaffen Sie sich einen Überblick: Wie ist der Geruch im Wohnraum? Ist der Bodenbelag in einem guten Zustand? Sind die Wände und Decken einwandfrei? Auch die Türen und Fenster sollten Sie genau unter die Lupe nehmen. Bereits vorhandene und zu übernehmende Möbel sollten ebenfalls überprüft werden. Auch eventuell vorhandene Kellerräume oder den Dachboden sollten Sie bei der Besichtigung nicht vergessen.
Die Neubau-Wohnungen von HELMA werden einwandfrei und schlüsselfertig übergeben – garantiert.
Der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung: Was ist zu beachten?
Der Kaufvertrag bildet die juristische Grundlage für den Kauf einer Eigentumswohnung und ist damit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von hoher Bedeutung. Der Kaufvertrag schützt Sie als Käufer vor Risiken wie einer plötzlichen Erhöhung des geforderten Kaufpreises. Für einen Kaufvertrag ist eine notarielle Beglaubigung unerlässlich. Mündliche Vertragsabschlüsse oder Verkäufe per Handschlag sind vor Gericht nicht gültig. Vor dem Unterzeichnen des Vertrags sollten Sie in jedem Fall einen gründlichen Blick auf die Teilungserklärung werfen. Darin sind die einzelnen Rechte und Pflichte aller Mitglieder der Eigentümergemeinschaft aufgeführt. Auch das Hausgeld, dass für Versicherung (wie Gebäudeverischerung) und eine Instandhaltungsrücklage (Rücklage für Sanierungen und Reperaturen des Gemeinschaftseigentum) gebildet wird, ist in der Teilungserklärung festgehalten. Außerdem sollten Sie weitere eventuell vorhandene Unterlagen wie die letzten Jahresendabrechnungen oder die Gemeinschaftsordnung sichten.
Eigentumswohnung kaufen: Checkliste
Sie haben gesehen: Der Weg zu einer Eigentumswohnung ist nicht immer einfach und beinhaltet viele Zwischenstationen. Wir haben für Sie als Zusammenfassung eine kompakte Checkliste erstellt, in der alle Schritte auf dem Weg zum Kauf einer Eigentumswohnung noch einmal kurz aufgeführt und erläutert sind.
- Finanzierungsberatung von unabhängigen Beratern
Die Planung der Finanzierung ist ein wichtiger Schritt vor dem Kauf einer Eigentumswohnung. Vertrauensvolle Ansprechpartner sind hier überaus wichtig. Häufig spielen allerdings Provisionen eine Rolle. Die gute Nachricht für Sie: Bei HELMA ist die Finanzierungsberatung völlig kostenlos. Kommt ein Kauf zustande, zahlen Sie keine zusätzliche Courtage oder Provision. Bei uns arbeiten Sie nicht mit Maklern zusammen, sondern mit unabhängigen und erfahrenen Beratern.
- Auswahl der passenden Immobilie
Wählen Sie aus unserem großen und vielfältigen Angebot aus Eigentumswohnungen in ganz Deutschland. Ob im idyllischen München-Waldtrudering, im grünen Wunstorf im König-Ludwig-Quartier oder in einer von 58 neuen Eigentumswohnungen in Garbsen - Bosse-See – wir haben zahlreiche wunderschöne Immobilien in vielen tollen Regionen in Deutschland für Sie im Angebot.
- Besichtigung
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden und können es nicht abwarten, sie zu besichtigen? Doch zu diesem wichtigen Termin ist einiges zu beachten: Hier sollten Sie sowohl auf die Anfahrt achten, als auch auf die Fassade des Hauses, die Umgebung und die Wohnung selbst sowie den Zustand der Leitungen und Rohre überprüfen. Auf unserer Website können Sie bereits im Voraus ausführliche virtuelle Rundgänge durch einige der angebotenen Eigentumswohnungen unternehmen und Ihr zukünftiges Zuhause noch vor dem Besichtigungstermin genau begutachten.
- Reservierungsvereinbarung abschließen
Ist die Wohnung für Sie perfekt und Sie haben sich für einen Kauf entschieden, ist eine Reservierungsvereinbarung zu empfehlen. Hier verpflichtet sich der Verkäufer der Eigentumswohnung, mit keinen anderen Interessenten einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen. Im Gegenzug verpflichten Sie sich als Käufer zum Kauf der Eigentumswohnung.
- Aufsetzen des Vorvertrags
Zu Ihrem Notartermin erscheinen Sie als Käufer und der Verkäufer der Immobilie. Hier ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen parat zu haben: Ihren Ausweis und die Steuer-ID sowie alle Papiere zur Finanzierung der Eigentumswohnung. Nach dem Termin arbeitet der Notar oder die Notarin einen Vorvertrag aus und sendet Ihnen diesen zu. Sie haben daraufhin 14 Tage Zeit, alles zu prüfen und Fragen zu stellen. Sollten Sie Änderungen im Vertrag wünschen, zögern Sie nicht, diese innerhalb der zweiwöchigen Frist zu äußern.
- Notartermin zur Vertragsunterzeichnung
Zwei Wochen nach Aufsetzen des Vorvertrags erfolgt der Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Vor dem Unterschreiben des Vertrags durch die beiden Parteien liest der Notar das Schriftstück noch einmal vollständig vor. Anschließend können beide Seiten eventuelle Einwände anbringen. Ist alles geklärt, unterzeichnen Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag und es erfolgt eine Beurkundung durch den Notar.
- Zahlung und Grundbucheintrag
Der Notar sorgt nun dafür, dass der Kaufvertrag im Grundbuch eingetragen wird. Hierzu informiert er oder sie das Finanzamt über den abgeschlossenen Vertrag. Anschließend erhalten Sie als Käufer einen Grunderwerbsteuerbescheid. Der Notar stellt zuletzt noch die Kosten für alle anfallenden Gebühren auf und Sie bekommen eine Rechnung gestellt. Haben Sie diese beglichen, wird die Eigentumswohnung ins Grundbuch eingetragen.
Wohnung kaufen bei HELMA
Helma Immobilien GmbH unterstützt Sie gerne beim Kauf Ihrer Wohnung – von der Suche bis hin zur kostenlosen Finanzierungsberatung. Die Wohnungen enthalten keine Provision oder jegliche Maklercourtage, da Sie die Wohnungen direkt von uns als Bauträger kaufen. Unser empfohlener Partner Hausbau Finanz GmbH bietet Ihnen eine individuelle Finanzierung mit unabhängigen Vergleich aus einem breit gefächerten Bankenportfolio – genau auf Sie zugeschnitten und alles aus einer Hand.
Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten. Ihre Anfrage können Sie jederzeit über unser Kontaktformular stellen oder Sie rufen uns an unter 05132 / 8850-0!
